仲介手数料とは
『仲介手数料』とは、不動産会社を通して不動産が売買契約となった際に、取引を円滑にまとめ総合的にサポートをしてくれた謝礼で不動産会社に成功報酬として支払う手数料の事です。不動産会社が仲介業務により不動産売買の取引を取りまとめた際、お客様へ請求出来る唯一の収入源でもあります。
仲介手数料上限金額の計算方法
宅地建物取引業法では、400万円以上の不動産売買における仲介手数料の最高限度額が定められています。
計算方法は『売買代金の3%＋6万円＋消費税』で算出されます。
例えば、
2000万円の物件を購入する場合
(2000万×3%＋6万)×10%＝72万6000円(税込)
最大で 72万6000円もの仲介手数料を請求できる権利があります！
※なお、法律で定められているのは上限のみであり、下限については定めがありません。
※仲介賃貸物件の場合
『仲介手数料』の上限は賃料の1ヶ月分となります。
仲介手数料が無料になるヒミツとは？
世の中に出ているほとんどの売り物件はレインズ(流通機構)に登録されており、
全国の不動産会社で情報と販売を共有している仲介物件となります。
はじめに、『仲介手数料がお客様から頂く唯一の収入源』と書かせていただきました。
ではなぜ、仲介手数料無料が実現できるのでしょうか⁈
『仲介手数料無料』これは、
仲介会社が『売主』である業者からのみ、報酬を受け取ることで実現できます！
通常、新築一戸建ての売買では仲介会社は『売主』『お客様』からそれぞれ仲介手数料を受け取ることが可能です。
2000万円の物件だと145万2000円もの手数料になります！
弊社では、お客様からの仲介手数料は受け取らず、経費などを抑え『売主』からいただく手数料で運営しております。
ご安心ください！仲介手数料を頂かないことで、サポートが疎かになる⁈
なんてことはございません！地域密着型不動産として、長く愛される不動産会社
になれますようにお客様に還元サービスとして、喜んでいただきたいと思っております。
※仲介手数料無料サービスは『売主』から手数料が頂ける、【新築一戸建て】をご購入のお客様に限ります。
【新築一戸建て】をご購入検討中のお客様へ
山ある不動産会社のホームページの中から、当社のホームページを見つけていただき、更に当社【LINEおともだち登録】または【会員登録】を行い、ラインまたはメールで質疑応答が出来る、環境を整えて下さった【会員様】に対して、社員一同心から感謝の気持ちを込めて、上記による仲介手数料の無料ルールにより還元サービスを実施しています♪
最後になりますが、
同じ商品を買うのに諸費用の仲介手数料の出費で損をしない為にも
『仲介手数料無料の不動産があったな~』と思い出していただければ幸いです(^^)
皆様からのお問合せ、ご相談お気軽にお待ちしております。
ラインお友だち登録、会員登録はトップページからお願い致します。
