不動産売買契約に必要なものとは？｜古河市不動産情報サイト　ハウスメイトネットワーク古河店

不動産購入時に必要な書類

必要書類は、不動産の種類や購入方法によっても異なりますが、一般的に必要となる書類等をご紹介します。

• 不動産購入申込書

申込書は契約書ではありません。あくまでも購入の意思を表す書類です。買付証明書とも呼ばれ、各不動産会社で準備されています。

住宅ローンの事前審査に必要な書類

• 事前審査申込書
• 本人確認書類（運転免許証、パスポート、各種健康保険証等）
• 所得証明書類

住宅ローンの申し込み時に必要な書類

• 借入申込書
• 本人確認書類
• 所得証明書類
• 住民票（発行から3ヶ月以内のもの）
• 実印と印鑑登録証明書（発行から3ヶ月以内のもの）

住宅ローンの契約時に必要な書類

• 住宅ローン契約書
• 抵当権設定契約書
• 住民票
• 本人確認書類
• 実印と印鑑証明書

不動産引き渡し時に必要な書類

• 本人確認書類
• 住民票
• 実印と印鑑登録証明書
• 収入印紙もしくは印紙代
• 仲介手数料、登記費用

住民票と印鑑証明書は複数枚必要になりますので、多めに準備しておくと良いでしょう。

不動産売却手続きの必要書類・手数料

必要書類は、不動産の種類や売却方法によっても異なりますが、一般的に必要となる書類等をご紹介します。

• 登記簿謄本（登記事項証明書）
• 土地、建物登記済証（権利証）または登記識別情報
• 実印と印鑑登録証明書
• 固定資産税納税通知書及び課税明細書
• 建築確認通知書と検査済証
• 土地測量図、建物図面、建築協定書
• 物件状況等報告書
• 付帯設備表
• 印紙または印紙代
• 本人確認書類
• マンションの場合は管理規約
• 仲介手数料

不動産の引き渡し時に必要な書類

• 所有権移転登記、抵当権抹消登記
• 住民票
• 銀行通帳と通帳印
• 売却不動産物件の鍵