不動産売買契約に必要なものとは?|古河市不動産情報サイト ハウスメイトネットワーク古河店

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不動産売買を依頼する際に何が必要なの?

土地や戸建てなどの購入や買取といった売買契約を交わす際、様々な書類や手続きが必要になります。売買契約が初めての方にとって、何を準備したら良いのか、どのような手続きが必要なのか不安になるものです。そこで、ここでは、不動産売買に必要な書類や資金をご紹介します。

不動産を購入する際に必要な書類と手続き

不動産を購入する際に必要な書類と手続き

不動産購入時に必要な書類

必要書類は、不動産の種類や購入方法によっても異なりますが、一般的に必要となる書類等をご紹介します。

  • 不動産購入申込書

申込書は契約書ではありません。あくまでも購入の意思を表す書類です。買付証明書とも呼ばれ、各不動産会社で準備されています。

住宅ローンの事前審査に必要な書類

  • 事前審査申込書
  • 本人確認書類(運転免許証、パスポート、各種健康保険証等)
  • 所得証明書類

住宅ローンの申し込み時に必要な書類

  • 借入申込書
  • 本人確認書類
  • 所得証明書類
  • 住民票(発行から3ヶ月以内のもの)
  • 実印と印鑑登録証明書(発行から3ヶ月以内のもの)

住宅ローンの契約時に必要な書類

  • 住宅ローン契約書
  • 抵当権設定契約書
  • 住民票
  • 本人確認書類
  • 実印と印鑑証明書

不動産引き渡し時に必要な書類

  • 本人確認書類
  • 住民票
  • 実印と印鑑登録証明書
  • 収入印紙もしくは印紙代
  • 仲介手数料、登記費用

住民票と印鑑証明書は複数枚必要になりますので、多めに準備しておくと良いでしょう。

不動産を売却する際に必要な書類と手続き

不動産を売却する際に必要な書類と手続き

不動産売却手続きの必要書類・手数料

必要書類は、不動産の種類や売却方法によっても異なりますが、一般的に必要となる書類等をご紹介します。

  • 登記簿謄本(登記事項証明書)
  • 土地、建物登記済証(権利証)または登記識別情報
  • 実印と印鑑登録証明書
  • 固定資産税納税通知書及び課税明細書
  • 建築確認通知書と検査済証
  • 土地測量図、建物図面、建築協定書
  • 物件状況等報告書
  • 付帯設備表
  • 印紙または印紙代
  • 本人確認書類
  • マンションの場合は管理規約
  • 仲介手数料

不動産の引き渡し時に必要な書類

  • 所有権移転登記、抵当権抹消登記
  • 住民票
  • 銀行通帳と通帳印
  • 売却不動産物件の鍵

土地や戸建てなどの不動産買取の依頼をお考えでしたら、古河市にあるハウスメイトネットワーク古河店をご利用ください。古河市を中心とした不動産情報サイトです。

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店舗名 ハウスメイトネットワーク古河店
TEL 0280-33-3396
FAX 0280-33-3397
URL https://fudousan-pro.co.jp/
住所 〒306-0012 茨城県古河市旭町2-23-16 アサヒリバーサイドB
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
取扱物件
戸建、マンション、土地、事業用、収益物件
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特徴
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